2023年长沙楼市上半年进入倒计时，仲夏6月，长沙房企热情较高。

一方面是鑫远融泽府、嘉信博麓郡等新盘展示区开放，一方面是麓谷城市公园、中建钰山湖等项目积极拿证。

(相关资料图)

据不完全统计，本月长沙约40余个项目有开盘计划，里头有7个为纯新盘。从开盘项目所处的区域来看，岳麓区为主力区域。

△人工统计，若有遗漏，欢迎补充

麓谷新盘首开9字头起

近期发声较多的麓谷城市公园已取证，首开毛坯9字头。同片区的中冶公园1957，也即将迎来首开。两项目毛坯住宅限价均为10700元/㎡。

麓谷城市公园获证楼栋为A5栋，获证住宅建面约为106-142平。该项目体量较大，约87万方。值得关注的是，在长沙内五区，9字头的住宅项目目前并不多见。

除了首开价格优势，麓谷城市公园还将配建幼儿园及两所小学，在交通方面，项目靠近长沙地铁2号线西延线枫林西路站，对于刚需购房者而言，该项目的性价比较高。

项目的开发商麓谷发展集团，为湘江新区直属国企。

纯新盘保利梅溪天珺、鑫远融泽府其产品关注度较高。

梅溪天珺为保利在梅溪湖的首作，预推建面143平、187平非毛坯住宅。6月11日，项目将举行产品发布会。

鑫远融泽府为南城改善大盘，主力户型为建面约213-350平。据悉，该项目的设计团队操刀了深圳湾壹号。

△鑫远融泽府营销中心

另外，位于开福区的轨道万科璞悦湾，预推建面118-190平非毛坯住宅。望城区金富江山院预推14-15号栋建面约115-141平毛坯住宅，该项目毛坯限价为10700元/㎡。

多个热点项目预计推新

老盘推新方面，中建·钰山湖、越秀·栖山悦府、新城·观山印、德奥上河城章等项目已获证。

△德奥上河城章效果图

建·钰山湖、越秀·栖山悦府两项目主推洋房产品。前者建面约为209平、246平，后者建面约为108-129平毛坯洋房。其中，中建·钰山湖位于洋湖，项目一路之隔即是雅礼洋湖英才蓝天校区。 将目光再聚焦梅溪湖，曾销售火爆的绿地·麓云国际二期，4号栋大平层也已获证，房源建面约为233平、246平，共208套，预计6月10日开盘。

该项目为地铁2号线上盖，无缝驳接项目地下商业。

△绿地·麓云国际效果图

滨江新城热盘招商蛇口滨江境，据悉将预推6号栋建面350平非毛坯大平层。值得关注的是，招商蛇口近两年在长沙发力明显，项目布局“百花齐放”，且还在积极拿地。

另外，万科森林公园、保利长交锦上、华润置地润樾府、北中心·保利时代、万科半岛国际、中海寰宇天下、幸福庄园·御园、嘉臣道、明发国际城等关注度较高的项目，同样或将在本月推出住宅新品。

潇湘晨报记者牛蕊

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